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　　注漿鋼花管哪有現(xiàn)貨近來，杭州一家長租公寓公司宣告破產(chǎn)，租客反映，該公司違規(guī)運(yùn)用“租房貸”。還有媒體報(bào)道，有消費(fèi)者外表享用“押一付一”的繳租形式，實(shí)際上“被借款”。部分住宅租借企業(yè)在消費(fèi)者不知情情況下運(yùn)用“租房貸”獲取資金，存在誘導(dǎo)性詐騙行為。近來有網(wǎng)友反映，北京也存在該現(xiàn)象。北京市住建委表明，針對(duì)住宅租借企業(yè)違規(guī)運(yùn)用“租房貸”，現(xiàn)在正聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門調(diào)查取證，一旦查實(shí)，將從重處罰，聯(lián)合懲戒。

　　在“學(xué)校貸”等諸多信貸形式被監(jiān)管層叫停后，本錢快速地找到了下一種形式――房租分期，這一“金融立異”被很快用于長租公寓范疇。近年來，租房貸的形式被越來越多長租公寓品牌商運(yùn)用，這種“無本萬利”的生意雖能加快品牌商資金的回籠以及商場的擴(kuò)張，但對(duì)租客來說，其間的危險(xiǎn)卻非常巨大。與傳統(tǒng)房屋中介“押一付三”形式相比，“租房貸”既可以減輕租房人短期負(fù)擔(dān)，也能緩解房東收租難問題。雖然從外表上看，似乎是一個(gè)多贏形式，但實(shí)際上卻沒有那么樂觀。注漿鋼花管哪有現(xiàn)貨

　　所謂的“租房貸”，實(shí)際上是中介公司用租房人的信譽(yù)，向借款渠道借款，從中介公司的視點(diǎn)來說，一次性獲得了租金總額，就等于獲得了現(xiàn)金流，實(shí)際上是使用金融手法在租房環(huán)節(jié)加杠桿，一起這種加杠桿又不以中介公司自身實(shí)力或信譽(yù)獲取資金，而是分散到租客身上，存在的金融危險(xiǎn)是顯而易見的。僅從合同視點(diǎn)來看，金融機(jī)構(gòu)的介入使原本簡略的居間合同變成了一個(gè)由假貸合同和居間合同組成的復(fù)雜關(guān)系合同。未來一旦發(fā)作膠葛，處理起來的本錢要比原有的形式更高。尤其是假貸合同的存在，也一定會(huì)進(jìn)步租房者的本錢，甚至為后續(xù)的暴力催收埋下危險(xiǎn)。

　　更為可怕的是，一旦資金鏈斷裂，運(yùn)營長租公寓的中介徹底可以用“跑路”方法完畢這一游戲。屆時(shí)房主可以收回房子，但租戶有必要持續(xù)實(shí)行借款合同，不然，就可能面對(duì)合同膠葛。注漿鋼花管哪有現(xiàn)貨