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無縫注漿管棚管按圖定做去年第四季度，上海的住宅拍賣基本以零溢價結束。

無縫注漿管棚管按圖定做中國政府推行的“住房不投機”和“大力發(fā)展住房租賃市場”的政策正在發(fā)揮作用。一線城市一度火爆的住宅用地拍賣市場已經趨于平靜，去年第四季度在上海舉行的許多住宅用地拍賣基本上以零溢價結束。

根據世界知名房地產服務商太平戴維斯最新發(fā)布的《2018年第四季度上海市場回顧》報告，上季度共成交4個純住宅地塊，其中2個位于嘉定邊遠地區(qū)，另外2個位于徐匯區(qū)和靜安北高特。CH服務園，是近兩年來市區(qū)罕見的純住宅小區(qū)。總建筑面積14.7萬平方米，建筑面積29.6萬平方米，平均每平方米底價27568元。除徐匯區(qū)康健街地塊外，其余地塊均為零溢價交易。無縫注漿管棚管按圖定做

在同一時期，神城還以零溢價交易了五塊租賃土地，大部分位于郊區(qū)。建筑面積約43萬平方米，容積率從1.52到2.5不等。

據報告，2018年，上海市交易純住宅用地27塊，建筑面積73.9萬平方米，交易純租賃用地34塊，建筑面積約131萬平方米。截至目前，全市共推出出租住房57個地塊，將為市場提供至少51679套新的出租住房。

隨著中央政府房地產市場調控的逐步完善，上海經濟適用房政策取得了長足的進步。去年10月8日，實施了《關于進一步完善城市公共產權保障性住房工作的意見》，上海市擴大公共產權住房向非戶籍永久性居民開放申請資格。按照“先緊后松”的原則，上海共有產權住房準入標準已經放寬五次。

首先太平戴維斯認為，2019年，中國將繼續(xù)保持現(xiàn)有建筑的政策基調，繼續(xù)對房地產市場的壓力將成為一種新常態(tài)。與2018年相比，開發(fā)商可能會加快成交量，房地產市場整體流動性將得到加強。未來，土地供應結構將進一步調整，而政府或不僅僅依靠土地拍賣獲得稅收收入，還可能會有多種稅收產品。

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